⌛تفاوت خرید ملک در قالب قولنامه و معامله بصورت رسمی:
🔸در خصوص خرید ملک با قولنامه عادی، باید گفت خریدار ملک با قولنامه، گرچه شرعاً مالک است، لیکن از نظر مقررات جاری، ادارات دولتی و مراجع قضایی به صرف داشتن آن، وی را مالک محسوب نمی کنند.
زیرا اولاً: به موجب ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده و یا کسی که ملک مذکور به او منتقل شده و این انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده، مالک میشناسد. ثانیاً: مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت معاملات را اجباری دانسته و ماده ۴۸ قانون مذکور نیز بیان داشته که سند مطابق مواد فوق باید به ثبت برسد و اگر به ثبت نرسیده در هیچیک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. 📃⚖📄
