کلام کوتاه؛ پیامی بلند

مفهوم فسخ/ انفساخ/ اقاله در معاملات

مفهوم فسخ/ انفساخ/ اقاله در معاملات
یکی از عوامل گردش ثروت، تضمین پایداری و بقاء معاملات است که در اصطلاح حقوقی به اصل لزوم در قراردادها لقب دارد. از نگاه اجتماعی نیز هنگامى كه دو طرف براى برآوردن نيازها و تأمين منافع خود با يكديگر عقدى را منعقد مى‎کنند، اين ارتباط زمانی ارزش دارد که از ثبات لازم برخوردار باشد و الا به قول معروف، سنگ روی سنگ بند نمی‎شود.
البته در پاره‎ای اوقات مسائلی پیش می‎آید که به جهت جلوگیری از برخی مشکلات، قانونگذار اجازه داده که رابطه قراردادی در اصطلاح حقوقی فسخ شود و در بیان عمومی خاتمه یابد.
لیکن باید توجه داشت؛
اولاً: این حق مربوط به عقود لازم مانند بیع و اجاره است، اما در عقود جایز مانند وکالت، هر یک از طرفین می‌تواند هر زمان که اراده کند، عقد را بر هم بزند.
ثانیاً: در مواردی طرفین دارای حق فسخ هستند که آنرا ضمن قرارداد ساقط نکرده باشند.
مفهوم انقساخ
در مواردی ممکن است رابطه قراردادی خود به خود منحل شود که به آن انفساخ گویند. این انحلال یا به حکم قانون است مانند بهم خوردن عقد وکالت بر اثر فوت یا جنون هر یک از موکل و وکیل که به‎صورت قهری یعنی بدون اتکاء به اراده طرفین آن باشد.
هم‎چنین می‎تواند به اراده طرفین معامله باشد. به‎طوری‎که امروزه در معاملات ملکی رواج دارد شرط می‎شود اگر چکی که بابت ارزش ملک ارائه می‎شود با برگشت مواجه شود عقد منحل گردد که در این حالت بدون اراده طرفین و به مجرد برگشت شدن چک عقد منفسخ گردد، که به آن شرط فاسخ نیز گفته می‎شود.
مفهوم اقاله
اگر طرفین قرارداد پس از انعقاد عقد دريابند كه به هدف مورد نظر خود دست نمى‎يابند و يا به هر دليلى از انعقاد عقد پشيمان شده‎اند، با توافق يكديگر مى‎‌توانند عقد را برهم زنند. لذا اگر طرفین به نتیجه انحلال عقد برسند، آثار آن از بين مى رود و به تعبير ديگر اقاله (تفاسخ) می‎شود که تعريف آن عبارت از توافق طرفين عقد به انحلال و زوال آثار آن در آينده، است.

برچسب ها

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همچنین ببینید

بستن
بستن