تعیین میزان قدرالسهم زمین بیشتر در زمان‌هایی مانند ساخت سازهای جدید و یا تقسیم ارث میراث، مطرح میشود.
منظور از قدرالسهم آپارتمان سهم هر واحد آپارتمانی از زمین اختصاص داده شده به کل مجتمع آپارتمانی است که اصطلاحاً به آن سهم اعیان از عرصه نیز گفته میشود.
در این ارتباط باید بدانیم، واحدهایی که دارای متراژ بیشتری هستند از مقدار سهم زیادتری از متراژ زمینی که ملک در آن واقع شده را نصیب خود کرده اند. با این توصیف، هرچقدر مساحت قدرالسهم ملک بیشتر باشد، ملک دارای ارزش بیشتری خواهد بود.
چگونه باید قدرالسهم ملک را محاسبه کرد؟
در محاسبه قدرالسهم آپارتمان مساحت آپارتمان و متراژ زمین در نظر گرفته میشود.
البته مجتمع‌هایی که واحدهای آپارتمانی آن دارای متراژی برابر است، قدرالسهم زمین بر اساس تقسیم متراژ کل ساختمان بر تعداد واحدهای آپارتمانی مساوی میشود.
حالت دوم موردی است که واحدهای آپارتمانی یک مجتمع دارای مساحت‌های مساوی نباشند؛ در اینصورت باید نسبت مساحت هر واحد در قدرالسهم آپارتمان لحاظ شود.
