کلام کوتاه؛ پیامی بلند

پیش خرید آپارتمان

نکات قابل توجه هنگام خرید ساختمان

پیش خرید آپارتمان   ⚠🔸⚠

– با تحقیق بیشتر راجع به ملک مورد معامله، قیمت، مالکیت، کاربری، ممنوع المعامله نبودن مالک و فروشنده، در طرحهای شهرداری نبودن ملک،…. اطمینان حاصل کنیم
– با مراجعه به دفترخانه ای که قصد تنظیم سند داریم، و ارائه پلاک ثبتی ملک مورد معامله از آخرین مالک و وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک اطمینان حاصل نماییم
– با مالک اصلی یا وکیل قانونی وی معامله کنیم و اصل مدارک مالک بودنِ فروشنده را نیز به دقت بررسی کنیم
– در بنگاههای دارای پروانه کسب و کد رهگیری معامله کنیم. زیرا مهم‌ترین مزیت سامانه کد رهگیری، جلوگیری از کلاهبرداری در فروش یک ملک به چند خریدار است
– دقت کنیم تمام تعهدات فروشنده یا خریدار در مبایعه نامه ذکر شود، خصوصاً تمام پرداختها چه نقدی و چه بصورت چک با ذکر شماره و مبلغ و بانک مربوطه.
– وجوه مربوطه را صرفاً به فروشنده یا نماینده قانونی وی پرداخت کنیم و در رسید قید گردد بابت قسط مورد معامله موضوع قرارداد شماره….. تاریخ ….. منعقده در بنگاه معاملات…
– هر پیش خریداری باید در ابتدا از تعداد کل واحدهای مسکونی در ساختمانی که برای پیش فروش عرضه شده، مطلع شود سپس بر اساس تقسیم نامه معامله کند
– اگر پیش‌فروشنده در تاریخ مقرر در قرارداد، واحد پیش‌فروش شده را تحویل ندهد یا به تعهداتش عمل نکند باید به پیش‌خریدار، جریمه تاخیر بپردازد. مانند اینکه از تعهداتش در بخش‌های اختصاصی مثل پارکینگ و انباری یا قسمت‌های مشاع تخطی کرده باشد. همچنین اگر مساحت کمتر از میزان تعهد شده باشد یا برای انتقال بموقع سند رسمی اقدام نکند، باید خسارت آن را بپردازد
– در قرارداد پیش خرید باید نوع مصالح ، نوع سازه ( تیر آهن یا بتون ) مشخصات کابینت، کف واحد (سنگ یا پارکت یا سرامیک)، نقاشی و دیگر موارد با اهمیت بکار رفته در ساختمان شرح داده شود. 🏚

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا